前回購入した物件を居住中のまま売り出した結果すこし高く売れたので住宅ローンは残っていた物の繰り上げ返済し売却する事ができる。 また引っ越し先として新たな新居を購入しようと同一銀行で住宅ローンを再度借りる事とした。 この内容で今回説明して行き…

住宅ローンを借りる前での流れを分かりやすくざっと書きました。銀行には１，２回行けば良いと思っていませんか？何度も銀行に行くんです。 なので借りる時は近いほうが良いですよ。それも踏まえてこの流れをお読みください！ 申込までの流れ！ １．不動産屋…

三井住友は都市銀行ですので基本的に自営業者にはあまり好意的ではないという印象です。住宅ローンの審査では内容として黒字でなければいけないというロボット的な審査を行います。 赤字があればその時点でやっかいなお客だなというイメージを持たれてしまう…

みずほ銀行はメガバンクで自営業の借り入れには比較的冷たいでしょう。担当者にも当然よりますがその割合が多いです。 また特徴としては事前審査を各銀行の窓口では行っていないという事です。しかしながら事前審査を行う方法がないということでもありません…

築年数が40年、50年経っている物件の住宅ローンは実は難しいのです。持っている人がいるのですがずっと住んでいるだけで買えている人はほぼ一括で払っているという実態があります。 ですから銀行間はほとんど古い物件は駄目だというのが通常です。ではどうし…

JAの金利は実はかなりおすすめ。通常の銀行で借りるのがバカバカしく和るくらいに安い。ただネット銀行などと比べると高い。 ちゃんと人とあって窓口に申し込みできる住宅ローンバンクとしては金利が一番安いかもしれません。 例えば川信で0.95%だった金利が…

ゆうちょ銀行も住宅ローンを行っているのですね。あまり利用している人を見かけない感じですがゆうちょ銀行のローンは審査基準が意外と緩く通りやすいと言っても良いでしょう。しかしその代わり保証料も含めてですが金利2.475～3％と非常に高金利で優遇が付…

静岡銀行も住宅ローンの難易度としては低い方ではあります。ただ川崎信用金庫と比較すると多少難易度は増します。 保証会社は静岡銀行独自の保証会社と、川信でも提携している全国保証と提携しています。 住宅ローンは保証会社が通れば通るという理屈が多い…

新生銀行は驚くべき金利で安さは№１でしょうね。ただ難点がありました。電話窓口はあるもののよくわからないネットだけのやり取りで1ヶ月程度かかるという事です。これは実は初めての住宅ローンの人は難しい期間なのです。 不動産を購入して住宅ローン審査で…

川崎信用金庫の住宅ローンの事前審査を行ってみました。審査通過の難易度としては他銀行よりない。ないというより他で断られているような自営業者でも通る確率がある。 審査は1週間以内で行ってくれた。必要書類は源泉徴収票と住民票くらいでぜんぜんＯＫ。…